01-abr-2014 12:12:00

Revisa tu contrato de apertura de crédito

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Cuando adquieres alguna de nuestras casas en Mexicali, casas en Tijuana o Rosarito, por medio de una hipoteca, debes firmar un contrato de apertura de crédito en el que se establecen los derechos y obligaciones del crédito. En PromoCasa te damos algunos consejos que te servirán para asegúrate que estás firmando un acuerdo que puedes cumplir.

Algunos de los aspectos más importantes a revisar en este documento se encuentran:

  • Importe del crédito – Se trata del monto que te presta la institución, aquí se debe especificar la moneda y su equivalencia en pesos, en caso de ser un crédito en dólares.
  • Plazo – Aquí se estipulan los meses en que te comprometes a pagar el crédito.
  • Mensualidad - Monto del pago mensual, número de mensualidades. Si la mensualidad varía de un mes a otro por la tasa de interés, la institución debe proporcionarte una tabla esta relación de pagos, también pueden darte estos datos a través de tu estado de cuenta.
  • Forma de pago – Aquí aparece donde realizarás los pagos mensualmente y las opciones que tienes como, efectivo, cheque, transferencia electrónica o domiciliación.
  • Intereses ordinarios - Te indica el tipo de interés que se aplicará a tu crédito, puede ser, fija, variable o con tope.
  • Penalizaciones - Esta sección es necesario leerla cuidadosamente, ya que se trata de las sanciones que se generarán por el incumplimiento de tu pago, recargos por pagos vencidos, intereses moratorios y gastos de cobranza.
  • Pagos anticipados - Se refiere a los pagos que puedes aportar al capital para reducir los intereses y el plazo. La mayoría de las instituciones financieras te requieren estés al día con tus pagos mensuales, de lo contrario primero deberás pagar tus atrasos.
  • Seguros - Te explica los seguros que debes contratar, cómo hacerlo y su vigencia. Los más comunes son: de vida, contra daños y desempleo. El costo de estos seguros ya está calculada dentro de tu pago mensual.
  • Vencimiento anticipado - Indica las causas por las que el contrato puede terminar antes del periodo establecido.
  • Estado de cuenta - Este documento es de suma importancia, pues contiene la información relevante de tu crédito y él puedes ver reflejado tus pagos. Revisa con qué frecuencia la institución te lo enviará

Antes de firmares importante que tengas claros todos estos puntos, corrobora que lo que te ofrecieron desde inicio esté por escrito y no olvides pedir copia de este documento.

En PromoCasa, nos gusta cumplir los sueños del hogar ideal, es por ello que te damos los mejores consejos para que adquieras tu propiedad sin ninguna dificultad.

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