11-jun-2015 13:30:00

Los 6 errores más comunes al seleccionar tu hipoteca

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Adquirir alguna de nuestras casas en Mexicali o Tijuana por medio de un crédito hipotecario, es una de las mejores opciones para comenzar a formar tu patrimonio, sin embargo, en PromoCasa sabemos que podrías cometer algunos errores al elegir tu hipoteca, es por ello que el día de hoy te los enlistamos para que los detectes y los evites.

  • Aceptar la primera opción

Comprar una casa con financiamiento, es una de las más importantes transacciones de tu vida, por lo tanto necesitas tener opciones y comparar para decidir.

Evita tomar alguna decisión sin antes consultar al menos tres opciones, para elegir la que más se adapte a tus necesidades y perfil de crédito.

  • Firmar un contrato de compraventa sin asegurar tu crédito

Es costumbre primero visitar las casas en Tijuana o Mexicali y después resolver el tema del crédito. Esto puede traer consecuencias si no estás bien asesorado. Una de ellas, la más grave, es firmar un contrato de compraventa sin tener la certeza que te autorizarán el crédito.

Normalmente este tipo de contratos tienen cláusulas de penalizaciones, si no se cumple con el pago en tiempo y forma, y si por alguna razón no fuiste sujeto de crédito puedes incurrir en ellas.

  • Enfocarse solamente en la tasa de interés

La tasa de interés afecta lo que vas a estar pagando durante la vida del crédito, así que los demás costos parecen menores en comparación. Pero en algunas ocasiones, éstos suman y mucho. 

De hecho la publicidad que se hace por parte de las instituciones es para presumir su tasa de interés baja, pero si se suman todos los costos adicionales puede resultar más costoso que otro producto con una tasa de interés más alta.

Seguramente algunos están pensando que para eso fue pensado el CAT (Costo Anual Total) que incluye la tasa de interés y los costos adicionales del crédito, pero incluso el CAT es relativo aunque es una referencia más aproximada. Una de las razones es que los costos de cierre no están contemplados en el CAT, como la comisión por apertura.

  • No tener en cuenta los costos de cierre

Muchas personas no los contemplan y se ven en apuros cuando van a formalizar su crédito. No permitas que te pase, anticípate a estos costos que se refieren a gastos notariales, avalúo, comisión por apertura de crédito y la diferencia entre lo que te otorguen de crédito y el precio final de compra.

Conoce todo sobre estos gastos extra. casas_en_tijuana_hipotecas

  • No conocer el proceso

Si es tu primera operación de crédito hipotecario es normal que no conozcas el proceso para adquirirlo y firmarlo. Hay muchos tiempos y actores involucrados:

-Asesor hipotecario.

-Asesor inmobiliario.

-Unidad de valuación.

-Banco.

-Notaría.

Lo que sucede comúnmente es que imagines el proceso más sencillo o corto de lo que realmente es.  

  • Ceder a la presión

A los agentes inmobiliarios, asesores hipotecarios y a ti les interesa cerrar tu operación, y los tiempos son importantes, no hay nada de malo en eso. Lo malo, es tratar de presionar con una hipoteca de la que no estés plenamente convencido o acelerar el proceso sin tener claro y bien planeado el desembolso que tienes que hacer al firmar tus escrituras y desbalancear tus finanzas.

Evita estos errores y adquiere tu hogar sin ninguna complicación.

En PromoCasa no sólo te ofrecemos las mejores casas en Tijuana y Mexicali, también te damos los mejores consejos para que las adquieres sin ninguna dificultad.

Ponte en contacto con nosotros y descubre todo lo que tenemos para ti.

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